¿Tienes hipoteca? ¿Qué GASTOS puedo recuperar?

  • Factura de Notaría
  • Factura de Gestoría
  • Factura del Registro de la Propiedad
  • Factura de la tasación del inmueble

¿Cuánto Puedo Recuperar?

Puedes recuperar la mitad de los gastos de la Notaria y la totalidad las facturas de gestoría, registro de la propiedad y tasación del inmueble.

¿Qué documentación necesito?

  • Escritura notarial del préstamo hipotecario
  • Factura de Notaría
  • Factura de Gestoría
  • Factura del Registro de la Propiedad
  • Factura de la tasación del inmueble

Gastos Hipotecarios

Cuando solicitaste tu préstamo hipotecario al banco para comprar tu vivienda pagaste una serie de gastos (notaría, gestoría, registro, tasación) que AHORA PUEDES RECUPERAR.

Según la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015 se establece que  NO DEBEN SER ABONADOS POR EL COMPRADOR, Estos gastos deben ser pagados por tu banco.

El Tribunal Supremo ha considerado que esta situación es abusiva, puesto que no existe una correcta distribución de los gastos de notaría, registro, gestoría y tasación. El argumento fundamental esgrimido es que es el banco quién se beneficia de estas operaciones y no el cliente que solicita la hipoteca.

El Tribunal Europeo de Justicia en sentencia de 16 de julio de 2020 concluye también que los consumidores están en su derecho de reclamar su devolución al banco.

¿Cómo SE RECLAMA?

Cómo abogados presentamos un requerimiento al departamento de atención al cliente del banco reclamando la devolución del dinero que te han cobrado.

Una vez presentado el requerimiento puede suceder:

A.- ACEPTAN: El banco acepta amistosamente devolverte los gastos de hipoteca (Las posibilidades de que un banco acepte devolverte tu dinero a la primera son MINIMAS).

B.- SE NIEGAN: Si el banco contesta negando la devolución de las cantidades.  En ese caso presentamos una demanda judicial al banco juzgados, solicitando la devolución de tu dinero.

C.- NO CONTESTAN: habría que esperar tres meses para poder demandar al banco y obligarles a que te devuelvan tu dinero (está es la opción más habitual y a la que nos enfrentamos todos los días, lo hacen para ganar tiempo pero te aseguramos recuperarás tu dinero)

¿Tengo que acudir yo a Juicio?

No, realizarás un poder para que nuestros abogados y procuradores acudan al juicio y no tengas necesidad de ir.

¿Puedo reclamar una hipoteca ya cancelada?

SI, se pueden reclamar las hipotecas que ya están canceladas siempre que tengas la documentación necesaria:

  • Escritura notarial del préstamo hipotecario
  • Factura de Notaría
  • Factura de Gestoría
  • Factura del Registro de la Propiedad
  • Factura de la tasación del inmueble